Realitní služby
Poradenství
- Odhad tržní ceny prodávané nemovitostí / družstevního bytu vzhledem k čase a lokalitě
- Rozbor možností jak nemovitost co nejlépe prodat
- Možnosti a způsoby prezentace nabízené nemovitosti
- Doporučení na úpravu nemovitosti zlepšující její prodejnost
- Zjištění, posouzení a odstranění právních vad a břemen
Finanční služby
(zajišťujeme u certifikovaných úvěrových a pojišťovacích poradců)
- Zajištění finančních prostředků na oddlužení prodávané nemovitosti
- Vyplacení exekucí, dražeb, zástav a půjček
- Výkupy nemovitostí za výhodnou cenu
- Financování drobných úprav zlepšujících vzhled prodávané nemovitosti
- Výběr nejvhodnějšího finančního produktu na zaplacení kupní ceny
- Zjištění bonity kupujícího v bankovním systému
- Prověření reálných možností kupujícího zaplatit kupní cenu
- Pojištění nemovitosti
- Úschova peněz do převodu vlastnických práv
Obchodní služby
- Příprava nemovitostí k prodeji / pronájmu ( Home Staging, profesionální fotografie)
- Zajištění prohlídek se zájemci o koupi či pronájem
- Vyhledání vhodného klienta na koupi / převod práv k nemovitosti/bytu
- Vyhledání vhodné nemovitosti pro zajištění následného bydlení prodávajících
- Zastupování klienta při všech jednáních
- Eliminování rizik spojených s prodejem / koupí nemovitosti a jejich pronájmem (kauce, právní a daňová ochrana)
Informační servis
Pro prodávající zajišťujeme (mimo jiné) informace o
- Prováděných prohlídkách, dotazech, připomínkách, a dalších požadavcích zájemců o koupi nemovitosti
- Protinávrzích směřujících ke konečné dohodě o výši kupní ceny
- Složení rezervační zálohy
- Stavu přípravy právních dokumentů na převod vlastnického práva k nemovitosti a vypořádání připomínek smluvních stran k předložených návrhům jednotlivých smluv
- Postupu při zajištění finančních prostředků zájemců o koupi nemovitosti (schválení úvěru, podpis zástavní smlouvy)
- Přepisu odběru energií na kupujícího
- Způsobu a času předání nemovitosti kupujícímu
- Odhlášení se z daně z nemovitostí
- …a další nezbytně nutné informace směřující k realizaci zakázky
Pro kupující zajišťujeme (mimo jiné) informace o
- Právním a stavebně technickém stavu prodávané nemovitosti v rozsahu získaném od prodávajících
- Vypořádání protinávrhů směřujících k dohodě o výši kupní ceny
- Zajištění a předání dokumentace k vyřízení úvěru
- Stavu přípravy právních dokumentů na převod vlastnického práva k nemovitosti a vypořádání připomínek smluvních stran k předložených návrhům jednotlivých smluv
- Podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
- Zpracování znaleckého posudku pro zjištění výše daně z nabytí nemovitých věcí
- Přepisu odběru energií od prodávajícího
- Podání daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí
- Přihlášení se k dani z nemovitostí
Propagační služby
- Zajištění inzerce na největším realitním portálu Sreality a dalších realitních portálech jako je Eurobydlení, Via reality, Bazoš atd.
- Zajištění inzerce na vlastních webových stránkác.
- Zajištění inzerce na facebooku
- Osobní nabídky poptávajícím z firemní databáze
- Umístění reklamního baneru na prodávané nemovitosti
V rámci kompletního servisu našim klientům dále nabízíme
- Řešení exekucí, dražeb, věcných břemen (služebností) a jiných omezení
- Řešení komplikovaných právních a obchodních vztahů k nemovitostem
- Vypořádání spoluvlastnických podílů
- Výkup za hotové
- Poradenství při investování do nemovitostí
